【外観】都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分、山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩18分の好立地！
【間取図】Plan：2LDK+WIC+SIC｜専有面積：57.6m2｜バルコニー面積：11.21m2
【Entrance】LDK12.9帖の2LDKにWICやSICなど収納スペースが確保されたプラン！キッチン後ろにはカップボード付き！
【Entrance】麻布通りに近く、車での移動も便利な立地！
【Entrance】スーパーやコンビニなどの商業施設は徒歩5分圏内にあり、日々の暮らしに便利なロケーション！忙しい日も必要なものを気軽に買い足せる快適な住環境です。
【ゲストルーム】幼稚園や保育園、小学校など教育施設も徒歩9分圏内に点在！共働きの子育て世帯でも安心な住環境となっています！
【パーティールーム】竹林をモチーフにした外観、共用スペースにはゲストルーム、パーティールーム、スタディスペースなど充実。
【スタディスペース】防犯カメラ・モニター付きインターホン・24時間有人管理・オートロックシステムなど安心のセキュリティ面！
【メールボックス】エントランスに設置されたメールボックス。日々の郵便物をスマートに受け取れる、暮らしの快適性を支える共用設備です。
【Entrance】オートロックシステム・防犯カメラで安心な住戸！
【竹林】都心ながら自然の豊かさを感じられる竹林をモチーフにした外観。
【車寄せ】都心ながら自然の豊かさを感じられる竹林をモチーフにした外観。
【駐車場】駐車場使用料：32000円〜39000円
【南麻布二丁目児童遊園】自然の豊かさを感じられる公園がマンション横にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
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中古マンション
パークホームズ南麻布ザレジデンス 中古マンション 12階部分
東京都港区南麻布二丁目
9,280万円
支払い目安：
27.5
万円/月都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
57.6㎡ / 2LDK
2013年築 / 12階 / RC造
0037-619-91028
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
96011-3747
お問い合わせ先：リプラス株式会社
ポイント
【オーナーチェンジ物件】表面利回り約4.37％！「麻布十番」駅徒歩7分、「白金高輪」駅徒歩8分の好立地！安心なセキュリティシステムに多彩な共用スペースのあるマンション！安定収益と資産性を兼ね備えた一室
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 12.9帖
洋室 6帖
洋室 4.6帖 |
| 専有面積 | 57.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.21㎡ |
| 備考 | 【間取図】Plan：2LDK+WIC+SIC｜専有面積：57.6m2｜バルコニー面積：11.21m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立、トイレ2ヶ所以上 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 港区立東町小学校(150m)、港区立六本木(1,500m) |
| 買い物 | コンビニ(94m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(650m) |
| その他施設 | 病院(350m)、公園(95m)、アイグラン保育園南麻布(350m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークホームズ南麻布ザレジデンス 中古マンション 12階部分 |
| 価格 | 9,280万円 |
| 管理費等 | 16,420円 |
| 修繕積立金 | 8,930円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 57.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.21㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2013年10月 |
| 所在地 | 東京都港区南麻布二丁目3-11 |
| 交通 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 借地期間 | 2064年9月まで |
| 借地料 | 10,830円 |
| 敷金 | 無 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、オーナーチェンジ |
| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】 表面利回り約4.37％ 家賃 338,000円｜年間賃料 4,056,000円 ◆ ◇おすすめPOINT◇ ◆ POINT1. 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分の好立地に位置するマンション POINT2. LDK12.9帖の2LDKにWICやSICなど収納スペースが確保されたプラン！キッチン後ろにはカップボード付き POINT3. 防犯カメラ、モニター付きインターホン、24時間有人管理、オートロックシステムなど安心のセキュリティ POINT4. 竹林をモチーフにした外観、共用スペースにはゲストルーム、パーティールーム、スタディスペースなど充実 ◆ ◇ ◆ ◇ ◆ ◇ ◆ |
| HOME'S 物件番号 | 1521460000130 |
| 自社管理番号 | 20000467465 |
| 情報登録日 | 2026年08月13日 |
| 情報更新日 | 2026年08月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | リプラス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町３丁目13-12 渋谷本町ビル7F |
| 交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-76-1177 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第110445号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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